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我可以从每月的住房公积金中借多少钱

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我可以从每月的住房公积金中借多少钱

  

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每月缴纳的住房公积金能贷多少钱

 

  如果你想买房,你一定会特别注意公积金的使用。你知道每月可以从住房公积金中借多少钱吗?以下小系列将帮助你总结。

  田小姐已经工作三年了。目前,她的月收入为3000元,她的单位已经缴纳了住房公积金。她每月需要缴纳的住房公积金金额为240元,其余金额由所在单位支付。她计划用公积金投资一栋房子,但她不知道能借多少钱。贾伟安杰专家万裕民指出,目前,公司呼叫中心接到的公积金电话数量激增,达到13%-18%左右。那么你每月能从公积金里借多少钱呢?

  国家管理和城市管理的区别。

  国家管理和市政管理住房公积金的区别是根据客户单位的性质来划分的。如果客户单位是市级管理单位,公积金支付的存放地是市级管理,国家管理也是如此。

  在实施操作中,凡“个人住房担保委托股票交易贷款申请表”中“个人登记号”一栏以502、509开头的,视为国家管理单位;大多数以身份证号码开头的号码被视为市政管理单位。

  一般来说,在本市管理公积金的客户需要到北京住房公积金管理中心办理相关的股票交易事宜;而国家管理的公积金客户需要去中央国家机关的住房管理中心。

  城市管理公积金:可交易的股票数量与其存款数量有关。

  根据北京公积金管理中心的规定,市级管理公积金可交易的股票最高限额公式为:借款人月收入(员工个人住房公积金月缴费÷员工住房公积金月缴费比例),扣除生活费用后的余额每月至少400元。 收入除以申请股票期间平均每月每万元的股票还款金额,即为可交易股票的最高金额。

  以田小姐为例。田女士的月住房公积金缴存额为240元,月工资收入为3000元。如果推回去,田小姐的住房公积金缴存比例是8%,那么她的家庭月收入是240 ÷ 8%。如果田女士第一次购买总面积不超过90平方米的房子,她通常可以申请30年80%的住房公积金。根据这一计算,股票交易30年的月平均还款额为55.03元。根据市管理公积金最大股票交易限额公式,田小姐的最大股票交易限额为[(240÷8%)-400]≥55.03 = 47.25,最终田小姐可借款约47万元(不考虑其个人信用等级)。

  国家管理的公积金:借款人交易股票的最高限额是60万元。

  国家管理的公积金的借款人股票交易限额的计算方法不像市政管理的公积金那样复杂。只要借款人能提供家庭收入证明,且每月平均实际收入不能低于相应股票交易期每月平均还款金额的两倍,股票交易最高金额不能超过60万。

  与上述案例中的田小姐一样,虽然她的月收入低于股票交易最高限额,但只要夫妻双方出具的收入证明之和能够达到这个标准,就在7000元左右,所以她仍然符合公积金股票交易最高限额的条件,可以持有60万元的股票。

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