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2017年全国房地产市场最新预测分析-业主谈论明年房企走势,征地企业压力将很

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2017年全国房地产市场最新预测分析-业主谈论明年房企走势,征地企业压力将很大

  

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2017年全国楼市最新预测分析:业主人士谈明年房企走势 高价拿地房企压力将会很大

 

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  李:房地产市场就像过山车。房价高的房地产公司明年将面临巨大压力!

  腾讯地产合肥站:如果你用一句话来概括2016年的房地产市场,你认为应该是什么?为什么?

  李老师:过山车!因为在今年10月之前,合肥的整个市场都很红火,很热,就像买房子一样,价格是一天一个价,发展很快。这是合肥房地产开发以来增长最快的一年,无论是开发企业,老百姓还是政府管理部门都觉得受不了。然而,在10月2日限购之后,合肥市场的交易量突然下降,10月和11月的价格也一样。

  腾讯地产合肥站:2016年合肥房地产市场给你印象最深的是什么?

  李老师邱慧:首先是每个楼盘都人满为患,没有房子卖。这种现象非常罕见。过去,不管是好是坏,有些房子卖得好,而有些卖得不好。今年上半年,所有的房子都没有售出。第二件事是,尽管开发企业没有房子可卖,但它制造了许多“奇怪的把戏”。例如,绑架这个,绑架那个,这是以前没有的。第三个是土地王的频繁出现,这是2016年房地产的一大奇迹。不管举行哪一次土地拍卖,都有土地国王,而且价格太高,很多人都接受不了。底价超过了10,000英镑,但即使如此,一些人还是买了下来。第四,我们的市场差别很大。虽然有些房子卖得很高,但仍有一些房子卖得很低,而且位置偏远。例如,在四市一市的一些地方,甚至在合肥的九个区,去库存的压力仍然很大,价格差异也很大。

  腾讯地产合肥站:你预计明年政府是否会推出很多高质量的地块来影响市场?像今年的高价征地这样的房地产企业明年会不会特别难过?

  李老师::首先,我想谈谈今年的土地之王明年的感受。首先,压力很大。因为从目前的市场情况来看,有多种相应的方法。第一个相应的方法是提供更多的住宅用地。采用这种方法后,政府可能会在17年内,不少于16年,推出一系列住宅用地。因此,今年王迪的底价过高后,其建设和销售压力将会很大,尤其是明年6月之前。

  腾讯地产合肥站:你认为合肥限购政策会实施多久?

  李老师::我不敢说2年,但至少1年以上,否则不会有效果。

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