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广州楼市新政策-2套房最低首付比例不得低于70%

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广州楼市新政策-2套房最低首付比例不得低于70%

  

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广州楼市新政:2套房最低首付款比例不得低于70%

 

  各区人民政府,市政府各委、办、局,市直各事业单位!

  根据国家分类调控和城市政策要求,为进一步促进我市房地产市场稳定健康发展,经市人民政府同意,现提出如下意见!

  一是严格执行限购限贷政策。

  严格执行我市现行住房限购政策,即本市户籍家庭限购2套住房(含新建商品房和二手房,下同);本市非居民家庭可在购房日前5年内提供在本市居住3年以上的个人所得税完税证明或社会保险完税证明,且仅限购买一套住房。本市非居民家庭不得凭个人所得税完税证明或社会保险完税证明购买住房。

  严格执行现行的差别化住房信贷政策,即购买第一套自住存量住房的家庭和拥有一套住房并已解决相应购房存量的家庭,申请存量购买普通自住住房以改善居住条件,并实行最低首付比例。30%的规定;对于拥有一套住房且相应购房存量尚未落实的居民家庭,为改善其居住条件,他们将再次申请商品房存量购买普通自住住房,最低首付比例不低于70%,购买第三套及以上住房存量的家庭将继续停购。

  第二,增加住宅用地供应。

  积极推进土地供应体制改革,进一步增加土地供应。调整土地供应结构,根据市场需求增加住宅用地供应比例,合理确定租赁住房建设规模,并将其安排在年度住房建设计划和住房用地供应计划中。土地公开出让时,采取争建、争自持等多种方式,有效控制土地价格快速上涨。

  第三,加强对房地产开发企业和中介机构的监管。

  加强商品房价格监管,引导开发企业合理定价,继续对新建商品房预售价格和现房销售价格实施价格引导,对不接受政府价格引导的项目暂不发放预售许可证或申请交易网上签约备案。

  对已取得预售许可证或现房销售的房地产开发项目,要在10天内一次披露全部房源并出售,继续严格执行商品房销售明码标价和一房一价的规定,严格按照备案价格对外出售。未取得商品房预售许可证的项目不得预售,不得收取或变相收取任何价格。开发企业不得采取集中开放客户、控制房屋、故意制造房屋紧张气氛等措施。,不得明示或暗示价格即将上涨和升值,误导消费者,并禁止虚假广告。

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