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住房租赁市场现状-快速增长期

作者:配资头条网
来源:http://www.20916.net
日期:2020-09-23 10:45
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住房租赁市场现状-快速增长期

  

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住房租赁市场​现状:高速成长时期

 

  在最近的中国房屋租赁论坛上,专家们高度评价了中国房屋租赁市场的发展前景!正处于快速发展时期,也将迎来高峰!房屋租赁市场的具体情况:快速增长时期的内容已经为大家整理出来了,让我们来看看!

  中国住房租赁市场正处于快速增长时期。

  “2017中国房屋租赁业创新发展高峰论坛”近日在厦门举行。与会专家认为,随着政策的推动和行业需求的增长,中国住房租赁市场正处于快速增长期,未来将迎来建设高峰期。

  本次论坛邀请了中外专家、学者、权威机构和行业内有影响力的人士围绕行业热点、租赁市场发展趋势和国内外创新实践进行深入交流。

  中国房地产估价师和房地产经纪人协会秘书长柴强表示,随着一系列政策的出台,房屋租赁已经上升到一个更高的水平。今后将出台房屋租赁的相关规定,这将更有利于房屋租赁制度的改革和住房市场的规范健康发展。

  链家研究所所长杨现领表示,2017年,先后出台了“租购并举”和“租赁城市试点”等政策,给租赁市场的发展带来了巨大变化。今后,行业应避免租赁与购房分离,同时特别关注流动人口的住房租赁需求,从而实现住房。

  日本亚洲房地产研究所所长曹韵贞分析比较了中日租赁市场的现状、特点和管理经验。她认为,今后中国应逐步完善对房屋租赁市场的法律保护,并进一步加强物业管理的细节。

  随着住房租赁在政策和行业层面的发展,金融市场将逐渐聚焦于与住房租赁相关的金融产品。本次论坛组织者中国银行相关负责人表示,近年来,中国银行在住房租赁资产证券化方面取得了一系列重要成果,形成了连接国内外市场、打造一站式服务的特色。未来,中国银行将为房屋租赁市场的所有参与者提供全方位的金融产品和服务链,共同推动房屋租赁市场的建设和发展。

  从一线城市的角度来看,上海仍是租赁土地供应的“先锋”。11月2日,上海土地交易市场举行了四次上海陆家嘴国有商业建设用地使用权的闭市和现场招标活动(19.40。

  -2.32%(集团)和上海张江(集团)分别以低价收购了前滩和张江的四块优质租赁土地。不久,上海又推出了六个租赁住宅区,包括浦东周浦的两个、闵行新庄的三个和黄埔社区的一个,总建筑面积为348,700平方米,最少提供4,630套租赁住房。

  二线城市也纷纷效仿。南京市国土资源局今年第十次发布土地出让公告,南京第一套出租公寓用地出现在仙林。该地块编号为G69,位于栖霞区仙林街仙河中心区,总用地面积约42000平方米,地表土地出让面积约27000平方米,地下11000平方米。规划用地为商业和商业混合用地,底价为2.67亿元。11月23日,合肥市国土资源局挂牌出让两处住宅用地,其中高新区为租赁住房用地。该地块是合肥市第一个租赁住房用地。郑州市房管局相关负责人11月表示,今年年底前,郑州将推出两个新的建设租赁住房的土地和另一个新的建设租赁住房的土地。郑州市公共住房建设投资有限公司直属的5000套青年人才公寓已于11月底开工建设。

  值得注意的是,深圳70年来的第一批“禁售”宅基地是由安珠市政府通过市场竞价获得的。相应地,上海土地市场上许多租赁土地的投标人都是国有企业,如上海房地产(集团)、陆家嘴集团和张江集团。据悉,上海租赁土地对参与拍卖的申请人设定了一定的高准入门槛标准,导致每次都是独家竞标和底价交易。

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