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2016年二手房销售纠纷-房价大幅上涨,房主已经悔悟,但购房者觉得他们可以理

作者:配资头条网
来源:http://www.20916.net
日期:2020-09-22 09:38
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2016年二手房销售纠纷-房价大幅上涨,房主已经悔悟,但购房者觉得他们可以理解

  

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2016二手房买卖纠纷:房价大涨房主反悔 买家却觉得能谅解

 

  王女士(化名)想买一套二手房。签订合同后,她支付了45万元和17000元的中介费,房主后悔了,拒绝卖掉房子。王女士别无选择,只能起诉房主。法院最近决定解除合同,该房屋主要支付给王女士60多万元。几天前,王女士说,房价飙升后,任何人都很难对利益无动于衷,所以她没有责怪房主。

  王女士在光谷工作。今年4月,她看中了罗瑜东路豪庭社区的一套62平米的房子,并与房主签订了一份合同,以84万元的价格购买了这套房子,单价接近1.35万元。此后,根据合同规定,王女士已向房主支付45万元,向房产中介支付1.7万元,但房主并未承诺办理过户手续。

  王女士说,房主在2013年买下了这栋房子,当时支付了60多万元,但仍缺乏银行信贷。房主将房地产许可证抵押给他人来装饰房子。因此,业主在收到王女士的首付款后,还清了债务,收回了房产证,并提前结清了银行贷款。她认为,举办完这些活动后,房子应该按照合同转让,她还可以办理按揭股票交易。

  然而,业主没有配合她转让财产。她再三劝她知道她的家人病得很重,没有时间卖房子。最后,房主告诉王女士,她必须把母亲从家乡带到武汉,因为她的亲戚已经去世,所以房子不能卖,她必须为母亲生活。王女士和中介人员多次联系房主,希望她能卖掉房子,但都没有成功。

  无奈之下,王女士向法院提起上诉,要求业主履行合同。在审判期间,房主说房子实际上是母亲的,他只是持有者;因该房屋已抵押且不能释放,故不能转让;愿意承担合同约定的违约金。近日,本院一审判决解除合同,该房屋主要退还王女士支付的代理费45万元和1.7万元,并支付违约金8.4万元,并赔偿王女士利息损失8万元。

  目前,一审判决尚未生效。昨天下午,记者联系了房主。她拒绝透露细节,她的律师说她可能会上诉。王女士说她会上诉并坚持履行合同。记者询问了巴黎豪庭小区的二手房价格,发现单价已经涨到了18000元。

  王女士说,由于房价飞涨,没有人能保证自己在经济利益面前经得起诱惑。她买房子时没想到会有这样的暴风雨,但她没有责怪房主。

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