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苏州房价在四天内下跌了9000英镑,并开始暴跌?住房和建设局-平均价格的变化

作者:配资头条网
来源:http://www.20916.net
日期:2020-09-22 09:35
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苏州房价在四天内下跌了9000英镑,并开始暴跌?住房和建设局-平均价格的变化并不代表整个市场

  

苏州房价在四天内下跌了9000英镑,并开始暴跌?住房和建设局:平均价格的变化并不代表整个市场是由股票配资小助手整理编辑,内容涵盖苏州,暴跌,房价,变化,市场苏州房价等;主要讲解的内容是10月9日,据中新社报道,国庆长假期间苏州商品住宅共成交2249套,较去年同比上涨70%。价格方面,根据苏州市住建局提供的数据,已由10月2日的2.2万元/的相关信息,具体详情请继续阅读下文。

 

  

  

苏州房价4天跌9千开始暴跌了?住建局:均价变化不说明整个市场

 

  据中国新闻社报道,10月9日国庆节期间,苏州售出了2249套商品住宅,比去年增长了70%。在价格方面,根据苏州市住房和建设局提供的数据,从10月2日的约22000元/平方米下降到10月6日的约13000元/平方米。

  这让外界感到惊讶。短短四天,每平方米房价下跌了9000元,苏州房价开始暴跌?

  据苏州市物价局网站介绍,为进一步促进房地产市场持续、稳定、健康发展,10月1日下午,苏州市物价局和苏州市住房和城乡建设局决定在国庆期间对全市多栋建筑进行检查,特别是新获得预售许可证的建筑。重点检查新预售证书房屋是否按时出售,销售过程中是否存在不公平价格行为,现场价格公示内容是否完整到位。

  截至10月7日,已检查65家房地产开发企业,其中22家涉嫌囤积房产、明码标价、明码标价要素不全、标签内容更新不及时等。

  根据苏州市住房和城乡建设局提供的数据,苏州市商品房平均交易价格已从10月2日的约22000元/平方米降至10月6日的约13000元/平方米。这引起了许多人的好奇。

  根据苏州市住房和建设局网站的数据,从10月5日到10月7日,苏州6个区中有5个区的交易量呈下降趋势,10月6日和10月7日,姑苏区的交易量为零。

  许多媒体指出,这次房价暴跌只是改变交易结构的假象。当房价在13000元/平方米左右时,交易结构的主力军是苏州吴江区,吴江区的房价一直远低于市区。根据2016年9月底的统计数据,吴江区的平均价格为11400元/平方米。当出售的房屋主要位于吴江区时,苏州的平均成交价自然下降到13000元左右。

  以10月2日为例,苏州市售出248台,吴江市售出100台;6日,苏州市售出44台,吴江区售出357台。

  杨援引苏州市住房和城乡建设局房屋产业司司长陈登火的话说,仅仅四天的数据太不一样了,不能用来衡量苏州最近的整体房价。“今天,有更多的高端房地产购买,今天的平均价格很高。我明天买的低端和低价的房子,我今天的平均价格很低,这不能解释我们整个房地产的价格。”。

  陈登火还补充说,平均价格的计算方法不同于每个房地产的定价方法,所以用平均价格来讨论房价就更难了。“房子的平均价格是用每天的交易总量除以总面积得出的。价格问题是,它取决于每一个房地产的销售情况,不能说这个房地产的价格行为是用平均价格来衡量的。”。

  一个有趣的细节是,10月9日晚,苏州市住房和城乡建设局的官方网站从网页上删除了苏州市商品房平均交易价格的趋势图,只留下即时交易信息。

  (当前网站界面)。

  (删除前的网站界面)。

  8月11日,苏州发布了《苏州十五条》和《关于进一步加强苏州城市房地产市场管理的实施意见》,并从8月12日起重新启动限购。但是,吴江区并没有实施楼市新政。

  9月26日,苏州市吴江区开始实施限购。

  10月3日,苏州出台了另一项调控政策,暂停向本市三个或三个以上户籍的居民出售住房。

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