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支付了114万后,该男子发现房子被抵押了。如何避免买房骗局?

作者:配资头条网
来源:http://www.20916.net
日期:2020-09-21 14:03
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支付了114万后,该男子发现房子被抵押了。如何避免买房骗局?

  

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男子付114万后发现房屋被抵押,如何避免购房骗局?

 

  现在人们对房子的需求也很旺盛,所以在买房的时候,我们要注意防范诈骗,避免损失!这些骗局也经常发生!然后今天,边肖收集了一些关于如何避免买房骗局的信息,在一名男子支付了114万元后供你参考!

  4月4日,怀柔和谐家园总部关闭。据报道,这家公司已经关闭一段时间了。昨日,警方证实,该公司两名员工涉嫌合同欺诈,已被逮捕。最近,很多购房者向媒体反映,从2016年到2017年,他们通过房地产中介“和谐家园(北京)房地产经纪有限公司”(以下简称“和谐家园”)购买房屋,但交完款后,该公司一直没有给他们转账,到目前为止,他们的购房款一直没有退还。

  记者昨日获悉,怀柔公安局已受理此案,并以合同诈骗立案。今年2月14日,相关犯罪嫌疑人王某某、王某某等人被依法逮捕并刑事拘留。3月23日,王某某和王某某被逮捕。目前,此案正在进一步调查中。

  通过房地产中介支付购房款后,将不会被转让。

  马先生介绍说,2016年12月18日,他看中了怀柔一栋临街的房子。下午,他去商店了解房价和住房情况。据了解,这所房子属于“和谐之家”。当时,房屋面积为103平方米,总房价约为266万元。随后,马云在和谐家园总部签署了一份房屋销售合同。2017年2月28日,他用信用卡支付了首付114万。自那以后,我多次要求“和谐之家”的员工办理跟进手续,他们给我的答复是,他们正在办理。在不断的催促下,网上签约手续于2017年6月中旬办理完毕。

  “后来,和谐号的工作人员说,我媳妇的信用信息有问题,不能交易股票,所以我必须全额支付。我不同意。”马先生说,多次沟通都失败了。如今,“和谐购房”并不给予转让或返还首付款。像马先生一样,高女士在通过“和谐置业”购房后支付了227万元的首付款。此后,该公司一直拖拖拉拉,未能处理转让。

  不得强制执行老赖公司名下的任何财产。

  法院裁定“和谐购房”应返还给买家,但该公司未能执行。记者查询了北京法院的判决文件,发现“和谐购房”的法律文件有93份,其中大部分是房屋买卖合同纠纷。其中,今年3月29日公布的一个执行案件的判决显示,由于双方的调解,公司不得不返还总计65万元的房价款。2017年10月18日,顾先生因未收到房款,向法院申请强制执行。

  在该文件中,法院答复说,在依法查询被执行人名下的财产时,没有发现任何可以执行的被执行人名下的财产,如银行存款、机动车辆和房地产。在案件执行过程中,被执行人的相关人员被怀柔公安局拘留,相关人员名下的财产也被冻结。总而言之,被执行人暂时不能执行。

  “在查询了银行信息后,我们发现,当支付给pose machine的钱不是来自和谐之家的账户,而是来自其他一些公司或个人的账户。”许多受害者声称,正因为如此,即使他们向法院申请强制执行,公司账户中也没有资金,无法退还房款。在全国法院失信执行人名单信息中,记者还发现“和谐之家”有两起失信执行人信息,法定代表人或负责人姓名栏分别显示桑桂江和田淼。在全国企业信用信息公示系统中,桑桂江为公司执行董事,田淼为公司法定代表人。

  如何避免购房欺诈?

  律师建议,在买房之前,你应该询问中介的信用信息和房子的真实状况,不要轻易向第三方赚钱。北京市史静律师事务所刘仁堂律师表示,目前个人中小房屋中介机构比较混杂,建议买家在签署委托手续前先核实公司的企业信用信息。查询企业是否合法存在、注册时间、是否涉及诉讼或受到处罚等相关信息。特别是对于那些以低佣金招揽交易或承诺处理非法或违法房屋交易的中介公司,他们应该更加警惕。

  购房前,买方应到房地产登记中心核对房屋的真实状况,以及交易时房屋是否有房地产抵押或股票交易。签订合同时,请仔细阅读具体条款,与真正的售房人签订合同,并核实身份。如果买家缺乏专业精神,他应该聘请专业律师陪同他签署相关的房屋销售合同。

  刘仁堂强调,购房者不应轻易将资金或佣金转移到第三方账户。汇款或现金支付后,应要求对方出具加盖公章或亲笔签名的收据,明确说明资金用途。另外,在办理过户手续时,不要简化手续,不要为了节省佣金或手续费而私下交易,要合法、完整地办理过户手续。产权转让必须报产权部门后,方可办理过户手续。

  以上是边肖总结的关于该男子支付114万元后如何避免购房欺诈的内容。希望大家通过以上内容能对如何避免购房欺诈有更好的了解。如果你对房地产投资有其他问题,你可以点击尚维时报。

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