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2017年东莞房价走势-成交量连续五个月下降,房价依然坚挺

作者:配资头条网
来源:http://www.20916.net
日期:2020-09-20 22:56
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2017年东莞房价走势-成交量连续五个月下降,房价依然坚挺

  

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东莞房价2017走势:成交量连续五个月下滑,房价仍坚挺

 

  3月1日,记者走访了解到,东莞实施楼市限购政策近5个月后,成交量连续5个月下降,平均价格连续4个月稳定在15500元/平方米左右。

  成交量连续五个月下降。

  在东莞莞城的一个房地产销售点,游客很少,四五个销售人员无精打采地看着销售中心外面。

  “现在看看房客们的观望情绪,少买,少看。「上述地产销售人员承认,除周末外,普通租户的数目较去年同期减少。业内人士表示,今年房地产市场的下滑给开发商销售商品带来了很大压力。”许多房地产营销老板放下“架子”,经常在朋友圈子里发布房地产市场广告,推销房地产。”。

  合肥辉煌3月1日发布的数据显示,2月份东莞网上签约一手住宅楼1451套,同比下降约60%,环比下降约50%,成交量连续5个月下降。根据东莞中原的数据,上周(2月20日至2月26日),整体交易量仍然很小,近三分之二的住宅项目售出不到20套。

  尽管如此,房价仍处于高位。“这个房产在万江的平均价格是18000元,不可能降价。”东莞万江一家房地产公司的销售代理陈骁告诉记者,今年东莞所有城镇和街道都不可能降价,包括万江,因为开发商对东莞市场普遍持乐观态度,从最近出售的商业和住宅用地价格来看,房价仍将得到支撑。

  只有降级的情况下,房价仍然坚挺。

  据了解,自2月份以来,东莞许多房地产的备案价格都有所下调,个别房地产中的个别建筑下调幅度高达近6000元/平方米,如中佳祥龙天地。这被解释为“房价下跌”的信号。然而,记者在东莞发展和改革局的官方网站价格栏目中查询了房价备案部分,发现降低备案价格只是东莞目前房价形势的一个方面。事实上,很多项目的备案价格都有所上涨,如:旗杆广场(一期)、乔奇印象花园、汇景豪花园、翰林湖花园等,很多单位的备案价格上涨了近1000元。

  “总体而言,向下调整和向上调整的项目约占一半,但向下调整大于向上调整。”据业内人士分析,虽然项目数量减少,但房屋数量却很少,大幅度的价格调整只是房地产企业的个人行为。以中佳祥龙天地为例,降低房屋备案价格主要是内部员工购买,这是房地产企业的个人行为,不能判断为市场再现了降价行为。

  根据东莞市瑞城速商务信息服务有限公司的数据,截至1915年2月21日,东莞市约27个项目中的15套住宅已被调整为备案价格,仅占目前住宅存量的6.5%;此外,在调整后的房屋中,62%的房屋价格被上调备案,只有19%的房屋价格被下调备案,主要集中在东北地区(主要调整以上)和林深地区(主要下调)。

  根据合肥辉煌3月1日发布的数据,2月份的平均价格为15579元/平方米,同比增长39%,环比持平。自去年国庆限购以来,东莞房价连续四个月稳定在15500元/平方米。

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